- ザ・パークハウスさいたま新都心【アドレスを抜きにしても特別な立地】4階72㎡6,098万円(坪単価279万円) - 【新築】埼玉県
- 【SUUMO】ザ・パークハウス さいたま新都心/埼玉県さいたま市中央区の物件情報
!今回の強みは各階(一部玄関前)宅配ボックスでしょう。日本郵便、佐川、ヤマトの宅配員さんにセキュリティカードを渡すことで不在時でもスマホ等での応答なしに荷物を入れていってくれます。入る限りは複数回、複数個でもOKです。(指定業者さん以外は1階の宅配ボックスとなります)
wi-fiも各戸に最大1ギガくるようにするなど今までのザ・パークハウスより快適なものとしてくれています。
1階部分には食配スペースがあります。
周辺相場を確認しましょう! ・大山パークハウススタイリッシュタワー 2005年築 大山西町 新築時の坪単価約175万円 現在の坪単価約215万円
・パークハウス大山 2009年築 大山町 新築時の坪単価約230万円 現在の坪単価約265万円
・ルフォン板橋大山 2012年築 大山町 新築時の坪単価約205万円 現在の坪単価約265万円
・ブリリア板橋大山 2012年築 幸町 新築時の坪単価約210万円 現在の坪単価約260万円
・ブリリア大山町 2013年築 大山町 新築時の坪単価約235万円 現在の坪単価約280万円
・アデニウム大山町 2014年築 大山町 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約250万円
・イニシア板橋大山 2015年築 大山西町 新築時の坪単価約240万円 現在の坪単価約245万円(普通借地権)
・ブリリア大山パークフロント 2018年築 大山西町 新築時の坪単価約275万円 直近売り出し事例なし
上記相場からザ・パークハウス板橋大山の将来価値を予想すると
Eタイプ 3LDK 72.
ザ・パークハウスさいたま新都心【アドレスを抜きにしても特別な立地】4階72㎡6,098万円(坪単価279万円) - 【新築】埼玉県
ザ・パークハウスさいたま新都心。 所在地:埼玉県さいたま市中央区新都心4-4他(地番) 交通:北与野駅徒歩4分、さいたま新都心駅徒歩5分 用途地域:商業地域 階建・総戸数:17階建、109戸 超大規模な シントシティ が新築市場において長きに渡り幅を効かせるさいたま新都心駅界隈ですが、ここは"少々特別な物件"になります。 駅東のシントシティとは異なり、さいたま新都心駅と北与野駅との中間付近、「新都心アドレス」に初めて誕生する分譲マンションになのです。 当敷地の南側隣接地には当物件を上回るスケールの19階建総戸数396戸のシティテラスさいたま新都心(上落合アドレス)があるのでアドレスを抜きにするとオンリーワンな立地とまでは言えませんし、賃貸マンションであれば当物件の西側に新都心アドレスのものがいくつかありますので(ワンルームばかりですけど…)、アドレスに拘り過ぎるのは禁物な印象もありますが(都内の区境でで行政区が違ったり、23区と都下の境とかだとやはり意味は大きいですけどここの場合はそんな大袈裟な話ではない)、2駅が徒歩5分圏内、かつ、2駅を結ぶペデストリアンデッキからは徒歩3分というポジションは、エリアNo.
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【SUUMO】ザ・パークハウス さいたま新都心/埼玉県さいたま市中央区の物件情報
Aタイプ 2LDK 55. 71㎡
4階 4700万円台 坪単価278万円
6階 4800万円台 坪単価284万円
8階 5000万円台 坪単価296万円
11階 5300万円台 坪単価314万円
14階 5400万円台 坪単価320万円
Bタイプ 3LDK 65. 54㎡
4階 5300万円台 坪単価267万円
6階 5500万円台 坪単価277万円
8階 5800万円台 坪単価292万円
11階 5900万円台 坪単価297万円
14階 6000万円台 坪単価302万円
Cタイプ 3LDK 67. 80㎡
3階 5400万円台 坪単価263万円
6階 5500万円台 坪単価268万円
8階 5800万円台 坪単価282万円
Dタイプ 3LDK 70. 06㎡
4階 5700万円台 坪単価269万円
6階 5900万円台 坪単価278万円
8階 6100万円台 坪単価287万円
11階 6500万円台 坪単価306万円
14階 6900万円台 坪単価325万円
Eタイプ 3LDK 70. 06㎡
6階 6000万円台 坪単価283万円
11階 6300万円台 坪単価297万円
14階 6500万円台 坪単価306万円
Fタイプ 3LDK 72. 32㎡
4階 6000万円台 坪単価274万円
6階 6300万円台 坪単価288万円
8階 6400万円台 坪単価292万円
11階 6600万円台 坪単価301万円
14階 7000万円台 坪単価320万円
Grタイプ 3LDK 80. 80㎡
17階 9400万円台 坪単価384万円
Hrタイプ 3LDK 83.